Beiträge von baovevieta

    Dùng nhà phố cho thuê làm văn phòng sinh lợi nhuận cao


    Với nhu cầu lớn từ các starup, các công ty nhỏ mới thành lập về địa điểm làm văn phòng, quy mô nhỏ, chi phí phù hợp thì các nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê luôn là sự lựa chọn số 1. Đây chính là lý do khiến việc thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê đang rất thịnh hành.


    Theo chia sẻ từ Kiến trúc Tây Hồ - đơn vị thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê chuyên nghiệp thì nhà ở kiêm văn phòng cho thuê được phát triển từ nhà phố, có thể chia làm 3 loại phòng có diện tích: 25-30-40 m2, tương ứng với giá thuê 5-7-10 triệu đồng một phòng mỗi tháng. Đối tượng phục vụ đa phần đều là các bạn trẻ mới mở công ty, có người vẫn đang là nhóm sinh viên còn ngồi ở giảng đường đại học hoặc mới tốt nghiệp ra trường. Quy mô của các công ty thuê mặt bằng cũng khiêm tốn, từ nhỏ (3-4 nhân viên) đến rất nhỏ (1-2 nhân viên). Có rất nhiều mẫu nhà ở kết hợp cho thuê làm văn phòng, có thể xem thêm ở tại đây: https://kientructayho.vn/nha-o-ket-hop-van-phong


    Các phòng đều có nhà vệ sinh riêng, gắn điều hòa, có hệ thống đường truyền kết nối internet và bố trí được một bàn làm việc vừa đủ cho nhóm 3-5 người. Chủ đầu tư cho hay, ngoại trừ khoảng thời gian thấp điểm trong năm đối với giới khởi nghiệp là tháng 12 và tháng 1 hơi vắng khách một chút, hầu như 10 tháng còn lại đều kín khách thuê với tỷ lệ lấp đầy 95-100%.


    Nhiều nhà đầu tư cá nhân đang phát triển mô hình nhà ở kết hợp cho thuê làm văn phòng dành cho giới khởi nghiệp thuê với giá rẻ hơn gấp nhiều lần so với văn phòng cho thuê cao cấp quy mô lớn ở khu trung tâm Hà Nội.


    Các chủ đầu tư chia sẻ, giá thuê nhà ở kết hợp làm văn phòng cho thuê tương đối mềm nếu so sánh với các tòa tháp văn phòng được xếp hạng A, B, C. Đây là dòng sản phẩm phân hóa rõ rệt của phân khúc văn phòng bình dân, phù hợp với nhu cầu của những công ty bắt đầu khởi nghiệp. Các tiện ích cơ bản chỉ có: vệ sinh, bảo vệ bên dưới khu văn phòng, bảo trì bảo dưỡng, mảng xanh hạn chế. Điểm yếu của mô hình văn phòng cho thuê này là thường khó có thể đảm bảo hệ thống máy lạnh trung tâm, phòng cháy chữa cháy, càng không đáp ứng đủ chỗ đỗ xe, không gian cũng bị hạn chế nhiều. Chính vì nhiều có nhiều nhược điểm hạn chế nên khi quyết định đầu tư thiết kế và xây dựng thì cần lưu ý những điều sau: https://kientructayho.vn/thiet…ng-cho-thue-can-luu-y-gi/


    Đặc điểm chính của nhóm khách thuê văn phòng là sẵn sàng chấp nhận một văn phòng nhỏ, thậm chí chật hẹp một chút, miễn là có thể tiết kiệm chi phí, giao thông thuận tiện và có địa chỉ để liên lạc.